Le bien détaillé

ID du bien : 3591486

à vendre €995.000 bien exceptionnel
  420 m2   1garage   3 chambres   2 SDB

HOUSY vous propose cette superbe propriété située à Ophain-Bois-Seigneur-Isaac implantée sur un terrain de 60 ares, avec une vue imprenable sur le lion de Waterloo et ses champs (aucun vis-a-vis envisageable car champs de bataille). Idéalement située à proximité axes autoroutiers (sans aucune nuisance) vers Bruxelles, Mons et Charleroi, cette proprieté vous permettra d'apprécier son charme, sa qualité de standing et son entretien impeccable. Entièrement sous caves, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un salon/salle-à-manger avec feu-ouvert de 90m², d'une cuisine super équipée neuve de goût et d'un bureau. Possibilité pour profession libérale. Une véranda de 56m², possédant un poêle à pellet, offre une vue vers l'étang extérieur. Une piscine couverte 10 x 5 m ainsi qu'un espace balnéo (douche, vestiaire et sauna) sont conçus pour une détente parfaite. Revêtement de sol en Pierre de France. Très beaux volumes. A l'étage, vous trouverez trois chambres (21m², 18m², 34m²), un dressing, deux salles de bain avec wc et douche, un bureau de 15 m² et une bibliothèque de 14 m². Au niveau du sous-sol, six caves (un atelier, une buanderie, un espace de stockage, une chaufferie, une cave à vin et une réserve). Garage 2 voitures de 64m² avec portes sectionnelles. Espace jardin à l'avant de la maison. Carport. Magnifique jardin arboré à l'arrière avec grande terrasse, agrémenté de massifs décoratifs et d'un étang entouré d'une terrasse ombragée. L'état d'entretien de la maison est impeccable. Système d'alarme. Châssis double vitrage bois. A DECOUVRIR !!! Certificat PEB B  n°20180713012467,  164 Kwh/m².an, 106.616Kwh/an. Prix demandé de 995.000 euros. Informations et visites HOUSY SERVICES IMMOBILIERS au 067/70.01.70.

Superficie du terrain : 60 ares – orientation sud - 367m² habitables

Sous-sol  de 147m² :
. Cave : 8m² - 2,5 m²
. atelier 16,5m² + 7 m²
. Buanderie : 21m² 
. Chaufferie : 8m² - 2 chaudières de 1990 – adoucisseur
. Cave à vin : 10m²
. Réserve : 10m²
. Garage 2 voitures (portes sectionnelles) : 64m²
 
Rez-de-chaussée de 225,5m² : 
. Hall d’entrée : 22m². Revêtements de sol : Pierre de France
. WC  : 1.5m².
. Séjour avec feu ouvert : 65m². Revêtements de sol : Pierre de France
. Salle à manger : 25m²
. Cuisine : 20m² comprenant : taques au gaz - hotte – frigo – 2 micro-ondes Siemens (2016) – four – lave-vaisselle
. Bureau : 24m² - revêtement de sol : plancher.
. Véranda : 56m² - Revêtements de sol : Pierre de France – poêle à pellet
. Piscine couverte (10 x 5) : 92m²
. Espace balnéo (douche + vestiaire + sauna) : 12m²
 
1er étage  de 141,5m² :
. Hall de nuit : +/- 15 m² 
. Chambre 1 : 21 m² - revêtement de sol : plancher
. Chambre 2 : 18 m² - revêtement de sol : plancher
. Chambre 3 : 34 m² - revêtement de sol en parquet + salle de bain de 8 m² avec carrelage
. Dressing : 13 m²
. Bureau : 15 m² - revêtement de sol en parquet
. Bibliothèque : 14 m² - revêtement de sol en parquet
. Salle de bains 1 : 5 m² - revêtement de sol en carrelage – douche – lavabo – WC
. Salle de bains 2 : 6,5 m² - revêtement de sol en carrelage –douche –double lavabo - WC  
 
Extérieur :
Jardin très bien orienté, vue sur le champ de bataille et le Lion de Waterloo
Grandes terrasses Etang avec terrasse ombragée
Carport

Caractéristiques

  • 1 Terrasse
  • excellent état
  • 1 Jardin
  • 6000 Terrain en m2
  • 4 Façades
  • 1 Parking

Adresse

Nom de la propriété:  Hêtres 17 Ophain AP  Situation:  Avenue des Hêtres Pays:  Belgique

PLAN DE SITUATION